전세사기 피해 예방법(전세 계약 전 꼭 확인하세요!)

안녕하세요 통통통입니다.

 

오늘은 전세사기 피해 예방법(전세 계약 전 꼭 확인하세요!)에 대해 알아보겠습니다.

 

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전세사기 피해 예방법(전세 계약 전 꼭 확인하세요!)

전세 계약 전 꼭 '이것' 확인해야 전세사기 피해 예방을 할 수 있습니다. 그렇다면 어떤 것을 미리 알아두면 좋을지 알아보겠습니다.

 

미리 알아두면 좋은 다양한 전세사기 유형

 

✔ 깡통전세 

담보 대출 금액과 비슷한 전세금

→ 보증금 반환받기 어려움

 

✔  신탁부동산 

부동산을 신탁해, 소유권이 없는 집주인과 계약 체결한 경우

 

✔ 이중계약(중계인·무자격자)

① 집주인 행세하는 임차인의 새 계약

② 다른 조건의 전월세 계약 동시 체결

(임차인 - 전세 / 집주인 - 월세)

 

✔ 중복계약(집주인)

동일 매물에 2인 이상의 세입자와 계약 진행

 

전세사기 예방을 위해 미리 확인

 

전세사기 예방을 위해 미리 확인해야 할 필수 사항입니다.

 

✔ 안심전세 앱 활용

- 임대인 종합 위험도 지표

→ 주택 보유 건수·보증사고 이력 등 확인 가능

 

- 다가구주택 건물 전체 확정일자

→ 임대인 동의 없이 가능(단, 동·호수 정보 제외)

 

악성 임대인 명단 확인

 

악성 임대인 명단도 볼 수 있습니다.

 

정보공개 심의위원회 수시 개최

                          ↓

보증금 상습 미반환 이력 확인 가능!

 

공인중개사 책임과 손해배상 강화

 

공인중개사 책임과 손해배상도 강화되니 안심입니다.

 

- 계약 전 주요 정보 확인·설명여부 기록 의무화

→ 공인중개사 중개대상물 확인 설명서에 기록

 

- 사고 발생 시 공제금 지급 절차 간소화

→ 기존 2~4년에서 3개월로 단축

 

사고가 발생하더라도 빠른 배상이 가능하다고 합니다.

 

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자료 = 국토교통부

 

 

 

 

 

 

그럼 여기까지 전세사기 피해 예방법(전세 계약 전 꼭 확인하세요!)에 대해 알아보았습니다.

감사합니다.